Huren in een VvE

Als er in een gebouw zowel huur- als koopwoningen zijn dan spreken we van een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Belangen huurders

WoonFriesland behartigt als (mede) eigenaar de belangen van haar vastgoed en de leefbaarheid in de VvE.

Door de bewoners of indien aanwezig de bewonerscommissie kunnen bij de wijkconsulent agendapunten worden ingebracht voor de algemene leden vergadering van de VvE. 

In de meeste VvE’s waar WoonFriesland (mede) eigenaar is, wordt de dienstverlening met betrekking tot deze VvE’s uitgevoerd door Axentrix B.V.

Huren in een VvE

De woningen in het gebouw waar u woont, zijn van verschillende eigenaren. Er zijn particuliere eigenaren die een woning hebben gekocht. WoonFriesland is (mede) eigenaar van het gebouw waar haar huurders in wonen. In een gebouw met verschillende eigenaren moet volgens de wet een VvE (Vereniging van Eigenaren) worden opgericht.

Wat doet een VvE?

Een VvE is verantwoordelijk voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het complex. Denk hierbij aan: Algemene ruimtes zoals hal, gangen en dak en installaties (zoals liften).

In een Vereniging van Eigenaren betalen alle eigenaren samen de kosten voor het onderhoud van de algemene ruimten en installaties. Een Vereniging van Eigenaren kan het onderhoud uitbesteden aan een professionele beheerder. De Vereniging van Eigenaren houdt minimaal één keer per jaar een ledenvergadering waar besluiten worden genomen. WoonFriesland is samen met alle andere eigenaren bij deze vergadering aanwezig. Daarnaast heeft een Vereniging van Eigenaren een bestuur, waarin een aantal particuliere eigenaren zitten. WoonFriesland kan bij uitzondering ook in het bestuur zitten. Het bestuur zorgt ervoor dat de genomen besluiten ook uitgevoerd worden.

Huishoudelijk reglement

Vereniging van Eigenaren hebben soms een huishoudelijk reglement. In een huishoudelijk reglement staan o.a. de volgende zaken:

  • afspraken en regels over het gebruik en beheer van het complex
  • normen over gedrag van bewoners en overlast
  • het melden van storingen

De afspraken zijn gemaakt tussen de eigenaren. Alle bewoners wordt gevraagd de afspraken en regels na te leven. De afspraken en regels in het huishoudelijk reglement gaan vóór op de regels die zijn opgenomen in de Algemene Huurvoorwaarden van WoonFriesland.
Wij zorgen ervoor dat alle huurders een huishoudelijk reglement krijgen. Worden er onderdelen in het huishoudelijk reglement gewijzigd? Dan ontvangt u uiteraard een nieuw exemplaar van het reglement.

Servicekosten

U betaalt als huurder mee aan de volgende servicekosten in uw gebouw. Dit kan per gebouw verschillen. Hieronder kunnen vallen:

  • elektraverbruik van gemeenschappelijke gedeelten
  • schoonmaakkosten voor gemeenschappelijke gedeelten
  • waterverbruik voor gemeenschappelijke rekening
  • tuinonderhoud
  • flatbeheerder
  • stookkosten

Vaststellen servicekosten

De servicekosten worden per jaar op de ledenvergadering vastgesteld en verdeeld over de eigenaren. De hoogte van de kosten die WoonFriesland moet betalen, zijn afhankelijk van het aantal appartementen waarvan wij eigenaar zijn. De totale kosten worden verdeeld over het aantal appartementen en per maand doorberekend aan de huurders.

Heeft u een vraag?

In een VvE