Huurprijs

    De huurprijs: we houden het graag helder!

    Als huurder van WoonFriesland betaal je maandelijks een huurbedrag. De hoogte van de netto huur (kale huur) stellen wij vast op basis van woningwaarderingspunten. Bepalende factoren daarbij zijn de grootte van je huurhuis, de WOZ-waarde ervan en het energielabel van je woning. Naast de netto huur betaal je misschien servicekosten en/of kosten voor warmtelevering. Alle kosten bij elkaar vormen je bruto huurbedrag. Je kunt je woningwaardering nakijken op jouw persoonlijke pagina via MijnWoonFriesland.

    • Servicekosten
      Sommige huurders betalen bij de huur een voorschotbedrag voor elektra in de algemene ruimtes, water, kookgas of glazenwassen. Dit zijn stook- en servicekosten. Elk jaar berekenen we het daadwerkelijke verbruik. Het verschil verrekenen we.
    • Stookkosten
      De stookkosten bestaan uit de kosten voor gas of een andere vorm van energie. Het gaat om kosten die je kwijt bent om jouw woning te verwarmen en eten te koken, als dit niet onder de Warmtewet valt.
    • Warmtelevering
      Warmteleveringskosten zijn kosten die jij betaalt voor de verwarming van je woning. Dit betreft het collectieve systeem in je woongebouw. Deze kosten betaal je aan je warmteleverancier. De Warmtewet voorkomt dat je teveel betaalt. 

    Huurverhoging 

    Huurverhoging is helaas niet te vermijden. Wij geven je inzicht in de redenen ervoor. 

    1. Op 1 juli vindt de jaarlijkse, wettelijke huurverhoging van de basis netto huur plaats. De Rijksoverheid stelt elk jaar het maximale huurverhogingspercentage vast. Minimaal twee maanden voor de huurverhoging krijg je de huurverhogingsbrief met bijlagen. Hierin staat welke verhoging voor jouw huurhuis geldt en hoe je eventueel bezwaar kunt maken.
    2. Na het versturen van de afrekening stook- en servicekosten kunnen de voorschotten wijzigen. Dit is alleen van toepassing als je in de huur een voorschot betaalt voor stook- en servicekosten. Je kunt dit checken op je persoonlijke pagina in MijnWoonFriesland.
    3. Als wij op jouw verzoek het comfort van je huurwoning verbeteren, kan je huur stijgen. Voordat wij je huis verbeteren en de huur verhogen, maken wij daarover eerst afspraken met je.