Woning verbeteren

Wanneer je een zonnescherm of screen wilt plaatsen, dan moet je dit altijd bij ons aanvragen via MijnWoonFriesland bij tabblad Woningaanpassing. Het verschilt per woning of appartement of we hier toestemming voor geven. Van belang voor toestemming zijn onder andere deze punten: 

• Sterkte van de achterliggende constructie;
• Beschadiging van de kozijnen;
• Afspraken over kleur, model/systeem bij bepaalde woongebouwen.

Ja dat mag, maar er zijn wel voorwaarden aan verbonden. 

Wat mag wel en wat mag niet?
Wij vinden het belangrijk dat jij duidelijk weet wat wel en niet mag bij de plaatsing van een schotelantenne. Uiteraard willen we jou als bewoner in de gelegenheid stellen tv te kijken via een schotelantenne. De mogelijkheden voor plaatsing van schotels zijn echter niet onbeperkt. Niemand wil een wildgroei aan schotels of onveilige situaties.

In de eerste plaats geldt de wet- en regelgeving voor plaatsing van schotelantennes zoals die door de landelijke en/of gemeentelijke overheid is vastgesteld. Daarnaast gelden de voorschriften uit onze Algemene Voorwaarden, zoals die zijn omschreven in onder meer artikel 10. In aanvulling daarop hebben we een aantal voorschriften opgesteld om wildgroei of onveilige situaties tegen te gaan. 

Je mag een schotelantenne zonder toestemming plaatsen als:

• Je de schotel in jouw achtertuin of op een tegelvoet plaatst. Deze wijze van plaatsing heeft de voorkeur. Bevestiging aan de zij- of achtergevel van jouw woning is ook toegestaan. Ook is het toegestaan de schotel op het platte dak aan de achterzijde van de woning te plaatsen, mits je dat doet op een tegelvoet. Jij bent aansprakelijk voor schade die ontstaat door plaatsing op het platte dak. Wij adviseren je van tevoren te overleggen met jouw wijkconsulent.
• Je de schotel binnen jouw balkonhek plaatst; op een inpandig balkon achter de voorgevel of op een uitpandig balkon achter het balkonhek.

Bij een andere dan de hierboven omschreven plaatsing of bij twijfel heb je toestemming van WoonFriesland nodig. Voldoet de schotelantenne niet aan de gestelde voorwaarden, dan moet je de schotel herplaatsen of verwijderen. 

Er is altijd toestemming vereist als:

• Je de schotelantenne in de voortuin, aan de voorgevel of aan de voorzijde van het dak wilt plaatsen of als jouw woning geen privé-buitenruimte heeft. Je moet dan toestemming van ons vragen, maar ook aan de gemeente in verband met de (mogelijke) omgevingsvergunning.
• Je woning een rijks-, provinciaal-, of gemeentelijk monument is (gemeentelijke regelgeving).
• Je woning tot een beschermd stads- of dorpsgezicht behoort (gemeentelijke regelgeving).
• Je woning tot een Vereniging van Eigenaren (VvE) behoort (VvE-bepalingen).  

Bij een VvE kunnen afwijkende regels gelden. Wanneer WoonFriesland een meerderheid van stemrecht heeft in de VvE, is ons streven dat ons beleid ook geldt als VvE-beleid. We doen ons best om onze bewoners gelijk te behandelen. Mocht een VvE een schotel toch verbieden, dan zal zij duidelijk moeten maken waarom je geen schotel mag plaatsen. 

Dit mag in elk geval niet 
Het is niet toegestaan schotels te plaatsen in een gemeenschappelijke ruimte zoals de galerij of de hal van een gebouw. Plaatsing over de erfafscheiding met jouw buren of over het balkon van jouw buren is ook niet toegestaan. Ten slotte is het niet toegestaan schotelantennes te plaatsen met een doorsnede van meer dan twee meter of een hoogte van meer dan drie meter, zonder vergunning van de gemeente. 

Eisen aan de bevestiging
De bevestiging van de schotel moet voldoen aan een aantal voorwaarden. Zo moet de schotel degelijk, netjes en deskundig zijn bevestigd. De veiligheid van de bevestiging is ook van belang: jouw schotel mag geen gevaar voor anderen opleveren. Daarnaast mag de bevestiging geen schade aan de woning veroorzaken. Plaatsing op een tegelvoet of gebruik van een schotelantenneklem heeft in veel gevallen de voorkeur. De bevestiging moet eveneens voldoen aan de voorschriften uit onze Algemene Voorwaarden, artikel 10.

Aansprakelijkheid
Bij de plaatsing moet je er rekening mee houden dat je zelf aansprakelijk bent voor schade aan de woning of letsel aan personen bij een ondeugdelijke bevestiging van de schotelantenne. Een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering (WA) kan de financiële gevolgen van schade en letsel vergoeden. Wij adviseren jou daarom dringend een WA-verzekering af te sluiten bij het plaatsen van een schotel, mocht jij deze nog niet eerder hebben afgesloten. 

Verhuizen
Als je verhuist, moet je de schotelantenne overdragen aan de volgende huurder of (laten) verwijderen en afvoeren. Eventuele schade moet je (laten) herstellen. De overdracht wordt vastgelegd op het overnameformulier.

Toezicht en handhaving
Onze wijkconsulenten zien toe op naleving van ons schotelantennebeleid. Zij controleren de schotelantennes in de wijk en doen dit op verzoek van de bewoners, omwonenden of na eigen constateringen. Eventuele overtredingen van (wettelijke) voorschriften melden zij, bijvoorbeeld bij de gemeente. Blijkt dat je de schotelantenne niet volgens de (wettelijke) voorschriften of ons beleid hebt aangebracht? Dan moet je deze (eventueel op aanwijzen van de wijkconsulent) alsnog volgens de voorschriften plaatsten of verwijderen. De wijkconsulent bespreekt dit met je. 

Informatie en advies
Voor meer informatie over het plaatsen van een schotelantenne kun je bij een erkend installateur terecht. Ook kun je bij vragen contact opnemen met jouw wijkconsulent.