Richtlijnen voor het achterlaten van je woning

    Met deze richtlijnen kun je eenvoudig nagaan hoe je jouw woning, berging en tuin moet achterlaten als je gaat verhuizen. Deze lijst is bedoeld als hulpmiddel, het is geen volledige opsomming van alle voorkomende situaties.

    Als algemene richtlijn geldt dat jouw woning bij oplevering schoon, heel, veilig en leeg moet zijn. Sommige onderdelen, zoals vloerbedekking, kun je ter overname aan een volgende huurder aanbieden. De mutatie inspecteur vertelt jou wat wel en niet voor overname in aanmerking komt.

    Vloeren

    • Vloerbedekking, laminaat, of parket is verwijderd, tenzij sprake is van overname.
    • Plavuizen, pvc en tegels zijn verwijderd, tenzij anders overeengekomen. lndien ze kunnen achterblijven zijn ze netjes gelegd, liggen ze niet los en zijn ze onbeschadigd. Reservetegels moeten aanwezig zijn in de woning.
    • Indien de vloer kaal wordt opgeleverd is deze vlak, vrij van spijkers en schroeven, schoon en onbeschadigd.
    • Tegelvloeren in de badkamer en het toilet zijn schoon.
    • Plinten zijn aanwezig, zitten vast, zijn niet gesausd, 'schilderklaar' en onbeschadigd.
    • Vloerluiken zijn bereikbaar. 

    Wanden

    • Wanden die voorzien zijn van structuur of sierpleister mogen een reliëf hebben van maximaal 3 millimeter.
    •  Schroten en lambrisering verwijderen of worden door de nieuwe huurder overgenomen. Kunststof schroten moeten worden verwijderd.
    • Wanden zijn glad en gereed om te behangen of sausen. Afgescheurd of loszittend behang moet worden verwijderd. Een 'kale' vlakke muur is uiteraard altijd goed.
    • Wanden zijn vrij van schroeven, spijkers en pluggen. Grote gaten of een groot aantal kleine gaten dicht bij elkaar zijn dicht gemaakt. Betegelde wanden (toilet, keuken en badkamer) zijn schoon en onbeschadigd;. 
    • De woning is vrij van plakplaatjes, stickers en plakplastic. 
    • Sauswerk moet altijd in één keer dekkend overgesausd kunnen worden. Donkere kleurstelling sauswerk dient in een dekkende witte latex opgeleverd te worden.

    Plafonds

    • Plafonds zijn vrij van beschadigingen en schimmel, ze zijn schoon en egaal in een wit tint geschilderd.
    • Kunststof schroten en betimmering moeten altijd worden verwijderd in verband met brandgevaar.

    Deuren en ramen

    • Deuren zijn aanwezig, heel, 'schilderklaar' en schoon.
    • Het deurbeslag is heel en onbeschilderd.
    • Alle sleutels van ramen en deuren zijn aanwezig.
    • De ramen zijn onbeschadigd en schoon.
    • Schilderwerk van ramen en deuren moet altijd met één keer schilderen dekkend overgeschilderd kunnen worden. Donkere kleurstelling schilderwerk dient in een dekkende witte kleur opgeleverd te worden. 

    Trap

    • De trap is vrij van vloerbedekking, spijkers en schroeven. De traptreden zijn vlak en schoon.
    • De trapleuningen zijn aanwezig, schoon, heel en zitten vast.
    • De vlizotrap is heel en compleet (inclusief haak, stok of trekkoord). 

    Keuken

    • Het keukenblok en aanrechtblad zijn heel, schoon en leeg.
    • De afzuiging is schoon (indien van toepassing).
    • Inbouwapparatuur is niet toegestaan. Behalve als het oorspronkelijk bij de woning hoort. 

    Sanitair

    • Toilet en badkamer zijn compleet, schoon (vet- en kalkvrij) en heel.
    • Wasbakken, fonteintjes, kranen, douchegarnituur, afvoerputjes, spiegels en planchetten zijn aanwezig. Alles moet schoon (vet- en kalkvrij) en heel zijn.
    • Voegwerk is schimmelvrij.
    • Geen schilderwerk op tegels en voegwerk aanwezig. 

    CV

    • De cv-installatie is voldoende gevuld met water. De vulslang en de ontluchtingssleutel zijn aanwezig.
    •  lndien je de sleutels in de periode tussen oktober en maart inlevert, verzoeken wij je de thermostaat af te stellen op 15 graden en alle radiatoren open te zetten. De stookkosten zijn uiteraard voor WoonFriesland.
    • Radiatoren zijn roestvrij, niet gesausd, stickervrij, schoon en worden opgeleverd in een lichte kleurstelling.
    • De thermostaat is niet geschilderd. 

    Elektra

    • Alle standaard stopcontacten en schakelaars voor lichtpunten zijn aanwezig, heel, schoon en ongeverfd. Doorgekoppelde elektra verwijderen.
    • Alle lichtpunten zijn voorzien van een veilige afsluiting (bijv. kroonsteentjes). Er hangen geen losse draden uit muren of plafonds.
    • De standaard aansluitpunten voor telefoon, televisie en internet zijn in goede staat. Zelf aangebrachte aansluitingen verwijderen.
    • De verzegeling van de groepenkast en de gasinstallatie is niet verbroken.

    Berging, schuurtjes, balkons en garages

    • Berging, balkon en schuurtjes zijn leeg en bezemschoon. 
    • Zelf aangebrachte elektra mag blijven zitten indien vakkundig en veilig aangebracht.
    • Zelf geplaatste schuren en garages kunnen, als de kwaliteit voldoende is en voldaan is aan geldende wet- en regelgeving, ter overname worden aangeboden. Overname is nooit mogelijk indien er asbest aanwezig is. Asbest dient altijd verwijderd te worden door een gecertificeerd en gespecialiseerd bedrijf. 

    Tuin

    • De tuin verkeert in onderhouden staat.
    • Struiken, planten en bomen woekeren niet en zien er verzorgd uit.
    • Schuttingen en andere erfafscheidingen verkeren in goede staat, zijn heel en recht.
    • Het terras is bezemschoon, losse rommel, tuinafval of vuilnis is verwijderd en de containers zijn geleegd.
    • Containers zijn geleegd, schoon en in de berging.